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title: Abra, bloqueie e modifique os seus preços em todas as plataformas OTA em poucos cliques no Biloki
description: Aprenda a modificar os seus preços e disponibilidades a partir do calendário Biloki e porque nunca mais deve tocar nestes parâmetros diretamente no Airbnb.
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17 de outubro de 2026
# Abra, bloqueie e modifique os seus preços em todas as plataformas OTA em poucos cliques no Biloki
💡 **Compreender a lógica dos preços no Biloki:**
Existem 2 níveis de preços no Biloki: um preço permanente e um preço pontual.
- O **preço permanente** são os seus preços de base (preço por noite, fim de semana, taxas de limpeza...). Na primeira conexão do Airbnb, são importados automaticamente do seu anúncio para a ficha do alojamento (Alojamentos \> Definições de preço). Servem como referência de partida - nunca os modifique no Airbnb, apenas no Biloki.
- O **preço pontual** é o que define para um período específico, a partir do calendário no separador “Reservas” no Biloki. Substitui os preços e durações de estadia nas definições de base para o período selecionado, e é este preço que é enviado para as suas OTAs (Airbnb, Booking.com, Expedia...).
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**1. Modificar os preços e disponibilidades a partir do calendário de reservas:**
Clique numa data (ou selecione um intervalo de datas) no calendário para o alojamento desejado. Abre-se uma janela que mostra o alojamento em causa e o período selecionado. Pode modificar este intervalo de datas diretamente a partir desta janela (o calendário está aberto no máximo 12 meses, mas os preços que indicar além disso atualizam-se assim que a data entra no período de 1 ano).
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**2. Clique em tarifas, disponibilidades e regras - é o que aparece:**
Modifique as condições para o período selecionado:
- **Disponível** - os hóspedes podem reservar estas datas nas suas OTAs e no seu site
- **Bloqueado** - as datas ficarão indisponíveis para reserva nas suas OTAs e no seu site
- **Aplicar uma regra num período determinado** - uma regra de tarifação permite aumentar ou diminuir os seus preços num período determinado. Para a criar ou modificar, clique em “Criar uma regra” (ou abra uma regra existente).
Na janela, pode:
- Dar um nome à regra: por exemplo “+1%”. Este nome facilita encontrá-la mais tarde.
- Escolher uma cor: serve apenas para identificar a regra no calendário.
- Modificar o preço por noite: selecione “Aumentá-lo” ou “Diminuí-lo”, depois indique a percentagem.
⚠️ Atenção: uma regra pode ser utilizada por vários anúncios. Quando aplica ou modifica uma regra, a modificação propaga-se a todos os anúncios que utilizam esta regra. Antes de guardar, verifique os anúncios afetados.
- **Preço de base por noite** - preço semanal (noite de domingo a quinta) e preço de fim de semana (noite de sexta e sábado)
- **Noites mínimas (obrigatório)** - não pode guardar um preço sem definir uma duração mínima de estadia.
⚠️ **Importante - compreender a prioridade dos preços:**
Os preços configurados no calendário “substituem” os preços de base da ficha do alojamento para o período em causa. São estes preços que são enviados para as OTAs.
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⚠️ **Nunca modifique as suas definições de preço, disponibilidade e reserva diretamente no Airbnb.**
Uma vez conectado o seu alojamento ao Biloki, todas as modificações devem ser feitas a partir do Biloki apenas, em cada ficha de alojamento.
**Os 3 parâmetros a nunca modificar diretamente no Airbnb:**
- Definições de preço - tarifas, encargos e descontos
- Definições de disponibilidade - prazos, durações de estadia e dias de chegada/partida
- Definições de reserva - reserva instantânea, cancelamento, horários e regras para os hóspedes
⚠️ Estes 3 parâmetros são sincronizados entre o Biloki e o Airbnb apenas. Para o Booking.com e o Expedia, o Biloki envia apenas preços e disponibilidades a partir do calendário em “Reservas” - o resto deve ser modificado em cada OTA.
**Exemplos concretos:**
❌ Quero modificar as minhas taxas de limpeza - não o faça no Airbnb. Vá a Alojamentos \> Definições de preço no Biloki e modifique-as aí.
❌ Quero adicionar um desconto de última hora - não o faça no Airbnb. Vá a Alojamentos \> Definições de preço \> Gerir os descontos no Biloki.
❌ Quero alterar o meu número mínimo de noites - não o faça no Airbnb nem no Booking. Modifique-o diretamente a partir do calendário Biloki.
❌ Quero bloquear datas - não o faça no Airbnb nem no Booking. Selecione o período no calendário Biloki → Tarifas, disponibilidades e regras → Bloqueado.
❌ Quero alterar a minha política de cancelamento ou horários de check-in/check-out - não o faça no Airbnb. Vá a Alojamentos \> Definições de reserva no Biloki.
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**FAQ - Problemas frequentes**
**1. Por que um hóspede não consegue reservar mesmo que o calendário esteja aberto?**
A causa mais frequente é um conflito entre a janela disponível e o número mínimo de noites.
Exemplo concreto: tem uma reserva de 1 a 10 de julho e outra de 12 a 20 de julho. Ficam 2 noites disponíveis entre as duas. Mas se a sua regra de noites mínimas estiver definida para 6 noites, nenhum hóspede conseguirá reservar essas 2 noites.
Como corrigir: a partir do calendário Biloki, selecione o período em causa → Tarifas, disponibilidades e regras → reduza o número mínimo de noites para esse período específico.
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**2. Como abrir um período de um ano ou mais sem ter de selecionar todo o intervalo no calendário?**
Não é necessário arrastar o rato por todo o período desejado no calendário. Basta selecionar um pequeno intervalo de datas para abrir a janela de ação, e depois modificar as datas diretamente nessa janela.
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**3. Por que os meus preços não se atualizam no calendário depois de clicar em guardar em “Tarifas, disponibilidades e regras”?**
Este problema ocorre geralmente quando o período selecionado contém noites de semana e noites de fim de semana, mas apenas um dos dois preços foi introduzido.
Como corrigir: lembre-se sempre de introduzir ambos os preços - preço semanal e preço de fim de semana - sempre que o período selecionado cubra mais do que alguns dias.
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