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Abra, bloquee y modifique sus precios en todas las plataformas OTA en pocos clics en Biloki
💡 Comprender la lógica de los precios en Biloki:
Existen 2 niveles de precios en Biloki: un precio permanente y un precio puntual.
- El precio permanente son sus precios de base (precio por noche, fin de semana, gastos de limpieza...). En la primera conexión de Airbnb, se importan automáticamente desde su anuncio en la ficha del alojamiento (Alojamientos > Parámetros de precio). Sirven como referencia de partida - no los modifique nunca más en Airbnb, sino únicamente en Biloki.
- El precio puntual es el que define para un período concreto, desde el calendario en la pestaña “Reservas” en Biloki. Reemplaza los precios y duraciones de estancia en los parámetros de base para el período seleccionado, y es este precio el que se envía a sus OTAs (Airbnb, Booking.com, Expedia...).
1. Modificar los precios y disponibilidades desde el calendario de reservas:
Haga clic en una fecha (o seleccione un rango de fechas) en el calendario para el alojamiento deseado. Se abre una ventana que muestra el alojamiento en cuestión y el período seleccionado. Puede modificar este rango de fechas directamente desde esta ventana, por ejemplo para establecer sus precios para 1 o 2 años de una sola vez (el calendario está abierto como máximo 12 meses, pero los precios que indique más allá se actualizan en cuanto la fecha entra en el período de 1 año).
2. Haga clic en tarifas, disponibilidades y reglas - esto es lo que aparece:
Modifique las condiciones para el período seleccionado:
- Disponible - los viajeros pueden reservar estas fechas en sus OTAs y sitio web
- Bloqueado - las fechas estarán no disponibles para reserva en sus OTAs y sitio web
- Aplicar una regla en un período dado - una regla de tarificación permite aumentar o disminuir sus precios en un período dado. Para crearla o modificarla, haga clic en “Crear una regla” (o abra una regla existente).
En la ventana, puede:
- Dar un nombre a la regla: por ejemplo “+1%”. Este nombre sirve para encontrarla fácilmente.
- Elegir un color: sirve únicamente para identificar la regla en el calendario.
- Modificar el precio por noche: seleccione “Aumentarlo” o “Disminuirlo”, luego indique el porcentaje.
⚠️ Atención: una regla puede ser utilizada por varios anuncios. Cuando aplica o modifica una regla, la modificación se extiende a todos los anuncios que utilizan esta regla. Antes de guardar, verifique bien los anuncios afectados.
- Precio de base por noche - precio entre semana (noche de domingo a jueves) y precio de fin de semana (noche del viernes y del sábado)
- Noches mínimas (obligatorio) - no puede guardar un precio sin definir una duración mínima de estancia.
⚠️ Importante - comprender la prioridad de los precios:
Los precios configurados en el calendario “reemplazan” los precios de base de la ficha del alojamiento para el período en cuestión. Son estos precios los que se envían a las OTAs.
⚠️ Nunca modifique sus parámetros de precio, disponibilidad y reserva directamente en Airbnb.
Una vez conectado su alojamiento a Biloki, todas las modificaciones deben hacerse desde Biloki únicamente, en cada ficha de alojamiento.
Los 3 parámetros que nunca debe modificar directamente en Airbnb:
- Parámetros de precio - tarifas, gastos y descuentos
- Parámetros de disponibilidad - plazos, duraciones de estancia y días de llegada/salida
- Parámetros de reserva - reserva instantánea, cancelación, horarios y reglas para los viajeros
⚠️ Estos 3 parámetros se sincronizan entre Biloki y Airbnb únicamente. Para Booking.com y Expedia, Biloki solo envía precios y disponibilidades desde el calendario en “Reservas” - el resto debe modificarse en cada OTA.
Ejemplos concretos:
❌ Quiero modificar mis gastos de limpieza - no lo haga en Airbnb. Vaya a Alojamientos > Parámetros de precio en Biloki y modifíquelos allí.
❌ Quiero añadir un descuento de última hora - no lo haga en Airbnb. Vaya a Alojamientos > Parámetros de precio > Gestionar los descuentos en Biloki.
❌ Quiero cambiar mi número mínimo de noches - no lo haga en Airbnb ni en Booking. Modifíquelo directamente desde el calendario Biloki.
❌ Quiero bloquear fechas - no lo haga en Airbnb ni en Booking. Seleccione el período en el calendario Biloki → Tarifas, disponibilidades y reglas → Bloqueado.
❌ Quiero cambiar mi política de cancelación u horarios de check-in/check-out - no lo haga en Airbnb. Vaya a Alojamientos > Parámetros de reserva en Biloki.
FAQ - Problemas frecuentes
1. ¿Por qué un viajero no puede reservar aunque el calendario esté abierto?
La causa más frecuente es un conflicto entre la ventana disponible y el número mínimo de noches.
Ejemplo concreto: tiene una reserva del 1 al 10 de julio, y otra del 12 al 20 de julio. Quedan 2 noches disponibles entre las dos. Pero si su regla de noches mínimas es de 6 noches, ningún viajero podrá reservar esas 2 noches.
Cómo corregirlo: desde el calendario Biloki, seleccione el período en cuestión → Tarifas, disponibilidades y reglas → reduzca el número mínimo de noches para ese período específico.
2. ¿Cómo abrir un período de un año o más sin tener que seleccionar todo el rango en el calendario?
No es necesario arrastrar el ratón por todo el período deseado en el calendario. Basta con seleccionar un pequeño rango de fechas para abrir la ventana de acción, y luego modificar las fechas directamente en esa ventana.
3. ¿Por qué mis precios no se actualizan en el calendario tras hacer clic en guardar en “Tarifas, disponibilidades y reglas”?
Este problema ocurre generalmente cuando el período seleccionado contiene noches entre semana y noches de fin de semana, pero solo se ha introducido uno de los dos precios.
Cómo corregirlo: recuerde siempre introducir ambos precios - precio entre semana y precio de fin de semana - cuando el período seleccionado cubre más de unos pocos días.