Configure sus tarifas en Biloki para Airbnb y Booking

⚠️ Una vez conectado su alojamiento a Biloki, no vuelva a modificar nunca sus tarifas directamente en Airbnb: todos los cambios deben hacerse desde Alojamientos > Configuración de precios en Biloki. Cualquier modificación hecha directamente en Airbnb no volverá a Biloki y creará incoherencias entre sus plataformas.

En Airbnb (desde Biloki):

Desde la pestaña Alojamientos, haga clic en el alojamiento correspondiente y después en Configuración de precios. Desplácese hasta la sección Tarifas.

1. Tarifa de limpieza: se cobra una vez por estancia, sea cual sea su duración.
2. Limpieza de estancia corta (1 a 2 noches): un importe de limpieza específico para estancias muy cortas.
3. Tarifa por mascotas: suplemento si el huésped viene con una mascota.
4. Tarifa de resort: tarifa vinculada a los equipamientos o servicios de la residencia (piscina, gimnasio, etc.).
5. Tarifa de gestión: tarifa vinculada a la gestión administrativa de la estancia.
6. Tarifa de ropa de cama: suplemento por el suministro de ropa de hogar.
7. Tarifas varias: cualquier otra tarifa opcional no cubierta por los campos anteriores.

💡 Todos estos campos son opcionales. Atención: si introduce el valor «0» en los gastos, Biloki transmite este valor a Airbnb. Si no desea cobrar gastos, deje el campo vacío.

💡 Si recurre a un proveedor externo para la limpieza o la ropa (una empresa de limpieza, por ejemplo), no introduzca tal cual la factura que le envía. Airbnb y Booking.com cobran su comisión sobre estas tarifas adicionales igual que sobre el precio de la estancia, en torno al 15,5%: si su proveedor factura 35 €, solo recupera alrededor del 85% de ese importe una vez descontada la comisión, lo que supone una pérdida en cada estancia. Incremente la tarifa introducida en el porcentaje de comisión de la plataforma para que el importe que se le abona cubra la factura de su proveedor.

⚠️ Como los demás ajustes de esta categoría, estos ajustes solo se sincronizan con Airbnb. No tienen ningún efecto en Booking.com ni en Expedia.

Para las tarifas de huéspedes adicionales:

Desde la pestaña Alojamientos, haga clic en el alojamiento correspondiente y después en Configuración de precios. Desplácese hasta la sección Huéspedes adicionales.

Este ajuste permite cobrar un suplemento cuando el número de huéspedes de una reserva supera un umbral definido.

Hay que rellenar dos campos:

1. Huéspedes incluidos: el número de huéspedes incluido en el precio base de la noche. No se aplica ningún suplemento mientras la reserva no supere este número.
2. Suplemento por huésped: el importe que se añade al precio de la noche por cada huésped a partir del número incluido.

💡 Ejemplo: con un precio base de 100 €/noche, 4 huéspedes incluidos y un suplemento de 15 € por huésped:

1. Reserva de 4 huéspedes durante 3 noches: 100 € × 3 = 300 €
2. Reserva de 5 huéspedes durante 3 noches: (100 € + 15 €) × 3 = 345 €
3. Reserva de 6 huéspedes durante 3 noches: (100 € + 2 × 15 €) × 3 = 390 €

⚠️ El suplemento se calcula por huésped y por noche, no una sola vez por estancia. Téngalo en cuenta al fijar el importe, sobre todo en las estancias largas.

⚠️ Este ajuste no modifica la capacidad máxima del alojamiento. Si su alojamiento acoge como máximo a 6 personas, no será posible ninguna reserva para más de 6 huéspedes, sea cual sea el suplemento configurado.

💡 Estos dos campos corresponden al ajuste “Tarifas para huéspedes adicionales” de Airbnb: “Huéspedes incluidos” equivale a “Para cada huésped adicional a partir de”, y “Suplemento por huésped” al importe por noche.

En Booking.com:

Biloki no transmite estas tarifas.

Deben configurarse directamente en el Extranet de Booking.com:

1. Tarifas de limpieza y otras tarifas adicionales (tarifas por mascotas, de ropa de cama, etc.): Extranet > Establecimiento > Condiciones, sección Cargos adicionales, haga clic en Editar y después en Añadir otro tipo de cargo.
2. IVA, tasa turística y otros impuestos: Extranet > Establecimiento > IVA, impuestos y cargos. Estos ajustes no se pueden editar directamente: hay que contactar con el soporte de Booking a través de la mensajería del Extranet (tema “Información del establecimiento” > subtema “IVA o tasa turística / cargos adicionales”).

💡 Aquí se aplica el mismo principio de comisión: Booking.com retiene su parte de estas tarifas adicionales antes de abonárselas. También en este caso, incremente el importe introducido en el porcentaje de comisión si está cobrando la prestación real de un proveedor externo.

⚠️ Biloki no envía ni recibe ninguna información sobre estas tarifas del lado de Booking. Cualquier cambio debe hacerse directamente en Booking.